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16年500家產(chǎn)業(yè)園區(qū)實戰(zhàn)經(jīng)驗

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業(yè)務(wù)介紹

Business introduction

業(yè)務(wù)介紹

“先產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,后產(chǎn)品設(shè)計”,是臣通顧問專有的園區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念。

臣通顧問認(rèn)為規(guī)劃設(shè)計的關(guān)健在于產(chǎn)業(yè)的定位與客戶的需求分析,先通過整合宏觀市場環(huán)境和微觀產(chǎn)品要素,以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實踐和詳實的數(shù)據(jù),把招商和規(guī)劃作為一個有機的整體來系統(tǒng)地考慮,對產(chǎn)業(yè)規(guī)劃作精準(zhǔn)定位。后對產(chǎn)品進(jìn)行較為具體的總體設(shè)計,使其各項功能系統(tǒng)進(jìn)行合理布局,建筑形態(tài)與景觀設(shè)計進(jìn)行創(chuàng)造性塑造,形成人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化問題得到技術(shù)性解決的設(shè)計方案。

攻堅方向

Tighten the direction

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計

通過大量的企業(yè)調(diào)研和區(qū)位科學(xué)分析,對區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)行。精準(zhǔn)剖析,從而制定科學(xué)的園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,為園區(qū)發(fā)展奠定基礎(chǔ)

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產(chǎn)業(yè)定制設(shè)計

產(chǎn)業(yè)定制設(shè)計

找準(zhǔn)真實意向客戶,為客戶量身定制建筑產(chǎn)品需求,解決符合產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的定制化建筑產(chǎn)品

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園區(qū)建筑設(shè)計

園區(qū)建筑設(shè)計

挖掘企業(yè)對經(jīng)營空間的真實需求,為建筑設(shè)計提供數(shù)據(jù)支撐,確保園區(qū)建筑規(guī)劃具備強大的市場競爭力,讓園區(qū)贏在起跑線上

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園區(qū)規(guī)劃設(shè)計

園區(qū)規(guī)劃設(shè)計

結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律及企業(yè)服務(wù)需求,為園區(qū)產(chǎn)業(yè)動態(tài)升級提供可能,用發(fā)展的眼光打造園區(qū)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)升級的規(guī)劃設(shè)計方案

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技術(shù)支持

Core methodology

市場初判

規(guī)劃強排

市場研判

出具規(guī)劃設(shè)計建議書

規(guī)劃設(shè)計方案

獲取控規(guī)條件
走訪規(guī)劃部門
市場環(huán)境初探
樣板企業(yè)訪談
客戶需求調(diào)研

開發(fā)目標(biāo)匹配
產(chǎn)品配比方案
技術(shù)指標(biāo)比對
經(jīng)濟測算校對
強排方案深化

企業(yè)訪談?wù){(diào)研
規(guī)劃方案驗證
產(chǎn)品方案驗證
客戶需求調(diào)研
客戶喜好調(diào)研

業(yè)態(tài)配比建議
戶型定位建議
規(guī)劃參數(shù)建議
形象風(fēng)格建議
交通組織建議

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計
建議書形成規(guī)劃
設(shè)計方案文本

我們解決

We solve

  • 發(fā)展定位規(guī)劃 園區(qū)發(fā)展目標(biāo)和策略是否明晰?
  • 空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃 園區(qū)空間結(jié)構(gòu)是否科學(xué)合理?
  • 用地布局規(guī)劃 園區(qū)用地布局是否符合產(chǎn)業(yè)落位和開發(fā)時序控制?
  • 建筑功能布局 園區(qū)建筑功能布局是否滿足全產(chǎn)業(yè)鏈體系打造和產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營?
  • 建筑形態(tài)規(guī)劃 園區(qū)建筑形態(tài)設(shè)計是否滿足客戶喜好、運營需要和發(fā)展需求?
  • 綜合交通規(guī)劃 園區(qū)交通設(shè)計是否便捷合理,與企業(yè)運轉(zhuǎn)相匹配嗎?
  • 綠化景觀規(guī)劃 園區(qū)景觀設(shè)計是否能夠吸引客群,促進(jìn)園區(qū)人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展?
  • 建筑戶型設(shè)計 什么樣的產(chǎn)品戶型是入駐企業(yè)好用和青睞的戶型?
  • 園區(qū)亮點規(guī)劃 怎樣的亮點設(shè)計既能滿足園區(qū)運營系統(tǒng),又能成為獨一無二的園區(qū)?

項目案例

Project cases

  • 重慶德感工墅壹號

    項目定位:重慶標(biāo)準(zhǔn)廠房項目標(biāo)桿

    占地面積:200畝

    服務(wù)內(nèi)容:市場調(diào)研、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品定位、規(guī)劃、營銷策劃及籌備、招商團隊打造、招商中心裝修等全部工作

  • 中國·安網(wǎng)智谷

    項目定位:河北衡水安平高新區(qū)50萬㎡生態(tài)工業(yè)綜合體

    占地面積:占地面積約577畝,建筑面積約50萬平方米

    服務(wù)內(nèi)容:選址拿地、產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、招商代理

  • 鄭州裝備產(chǎn)業(yè)園

    項目定位:設(shè)計研發(fā)、生產(chǎn)制造、銷售服務(wù)

    占地面積:1631畝

    服務(wù)內(nèi)容:產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃、概念性規(guī)劃設(shè)計

  • 長濤·健康科技小鎮(zhèn)

    項目定位:沈陽健康科技產(chǎn)業(yè)集群

    占地面積:241畝

    服務(wù)內(nèi)容:梳理園區(qū)定位方向、物業(yè)規(guī)劃、企業(yè)資源及落位布局,協(xié)助項目規(guī)劃落地

  • 坤煌國際.企業(yè)總部

    項目定位:國際企業(yè)極核的先進(jìn)理念和園區(qū)商務(wù)集群標(biāo)志

    占地面積:105畝

    服務(wù)內(nèi)容:對重慶當(dāng)?shù)厥袌鲞M(jìn)行深入調(diào)研,首創(chuàng)重慶別墅式獨棟辦公新概念

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